|
|
|
 |
що є само стійними адміністративно-територіальними одиницями,
або добровільне об’єднання жителів кількох сіл, що мають єди-
ний адміністративний центр.
Особливим суб’єктом права власності на землю ви ступає
держава, яка виступає в особі Кабінету Міністрів України, Ради
Міністрів Авто номної Республіки Крим, обласних, Київської та
Севас топольської міських, районних державних адміністра цій.
Але треба враховувати, що землі державної та комуналь-
ної власності мають бути розмежовані в натурі (на місцевості)
згідно із законодавством. Якщо землі не розмежовано, розпо-
рядження землями в межах населених пунктів здійснюють від-
повідні сіль ські, селищні, міські ради, а за межами населених пунк-
тів - відповідні органи виконавчої влади.
Наразі доцільно розглянути, що є об’єктом права власності
на землю?
Об’єктом права власності є земельна ділянка.
Земельною ділянкою є частина земної поверхні з установ-
леними межами, певним місцем розташу вання, з визначеними
щодо неї правами. Окрім цього право власності на земельну
ділянку поширю ється в її межах на поверхневий (ґрунтовий)
шар, а також на водні об’єкти, ліси і багаторічні насаджен ня,
які на ній знаходяться.
Також право власності на земельну ділянку розповсюджуєть-
ся на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на
висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробни-
чих та інших будівель і споруд.
Шановний читачу! Оскільки ми розглядаємо в цілому право
власності на землю, яке може належати як державі, територіаль-
ній громаді, юридичним особам (підприємствам, установ, органі-
заціям), так і громадянам, то для належного розмежування прав
власності на землю ми пропонуємо Вам ознайомитися з об’єкта-
ми права власності перерахованих суб’єктів.
Об’єктом права державної власності на землю виступають
усі землі України, за винятком земель, переданих у комунальну і
приватну власність. Виключ но в державній власності знаходять-
ся землі атомної енергетики та космічної системи; землі оборони,
крім земельних ділянок під об’єктами соціально-культур ного,
виробничого та житлового призначення; землі під об’єктами при-
родно-заповідного фонду та історико-культурними об’єктами,
що мають національне та за гальнодержавне значення; землі під
водними об’єкта ми загальнодержавного значення; земельні ділян-
ки, які використовуються для забезпечення діяльності Верхов ної
Ради України, Президента України, Кабінету Міні стрів України,
інших органів державної влади, Національної академії наук Укра-
їни, державних галузевих академій наук; земельні ділянки зон
відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що за-
знали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської ка-
тастрофи.
Об’єктом права комунальної власності є усі землі в межах на-
селених пунктів, крім земель приватної та державної власнос-
ті, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані
об’єкти комунальної власності. До земель комунальної власності
належать землі загального користування населених пунктів (май-
дани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери,
бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів
тощо); землі під залізницями, ав томобільними дорогами, об’єк-
тами повітряного і тру бопровідного транспорту; земельні ділян-
ки, які вико ристовуються для забезпечення діяльності органів мі-
сцевого самоврядування тощо.
Об’єктом права приватної власності юридичних осіб (засно-
ваних громадянами України або юридични ми особами України)
є земельні ділянки для здійснен ня підприємницької діяльнос-
ті, або які використову ються для житлової, промислової та гро-
мадянської за будови. Наприклад, це земельні ділянки, надані для
жи тлово-будівельних кооперативів, або сільськогосподар ським
підприємствам для ведення товарного сільсь когосподарського
виробництва.
Об’єктом права приватної власності іноземних юридичних осіб
є тільки земельні ділянки несільськогосподарського призначен-
ня у разі придбання ними об’єктів нерухомого майна та для спо-
рудження об’єк тів, пов’язаних із здійсненням підприємницької
ді яльності в Україні, в першу чергу, в межах населених пунктів.
Земельні ділянки, як об’єкти права власності громадян Укра-
їни, мають визначені законодавством граничні розміри і розріз-
|
|
